지원책 내비게이터 · F6

실제로 받을 수 있는 도움.

한국에는 임차인과 사기 피해자를 위한 실질적인 지원이 있습니다 — 하지만 외국인은 조용히 배제되는 경우가 많고, 어느 쪽인지 알려주는 곳도 없습니다. Ondol은 각 제도의 외국인 자격 요건을 공식 출처, 마지막 검증일과 함께 기록합니다.

정보 제공이며, 법률 자문이 아닙니다. 제도는 자주 바뀌며 지자체와 체류 자격에 따라 다릅니다. 행동하기 전에 반드시 각 카드에 연결된 공식 출처에서 확인하거나 1345(무료, 20개 이상 언어)로 문의하세요.

조건부 — 비고를 확인하세요

원칙적으로는 이용 가능하나 체류 자격·등록·소득 조건이 붙습니다.

주거피해자 결정 필요

전세사기피해자 긴급주거지원

Emergency housing for recognized victims · LH · local governments (MOLIT)

특별법상 피해자로 인정된 전세사기 피해자를 위한 임시 공공주거로, 시세의 약 30% 임대료로 최장 2년(최초 6개월 계약) 거주할 수 있습니다. 더 오래 거주해야 한다면 별도의 공공임대 우선공급 트랙으로 최장 20년(최초 6년 계약), 시세의 30~50% 임대료로 신청할 수 있습니다. 보증금을 회수하거나 이사할 때까지의 다리 역할입니다.

외국인 기준

특별법상 피해자로 인정받은 외국인도 내국인과 동일하게 시세의 약 30% 수준으로 긴급주거지원을 이용할 수 있습니다. 또한 외국인은 대체공공임대(내국인은 최장 10년)와 피해자 정책자금 대출에서 배제되기 때문에, 국토교통부는 외국인 피해자의 긴급주거 거주기간을 최장 6년까지 연장했습니다(일반 상한은 2년, 2025년 1월 시행). 현재 조건은 LH 지역본부에 확인하세요. 먼저 피해자 인정을 받아야 하며, 임대료와 관리비는 별도로 부담합니다.

1600-1004 (LH)공식 페이지

◈ 출처 — jeonse.kgeop.go.kr · 검증일 2026·07·21

기계 번역본 — 검증된 원문은 영어입니다.

규정상 외국인을 배제하는 제도

외국인을 배제하는 규정입니다 — 그대로 기록하고, 대신 이용할 수 있는 대안을 함께 제시합니다.

주거피해자 결정 필요

LH 피해주택 매입 후 공공임대 (최장 20년)

LH buy-out of the fraud property (20-yr public rental) · LH (Korea Land & Housing Corp.)

내국인 피해자의 경우, LH가 우선매수권을 넘겨받아 피해주택을 경매에서 매입합니다. 피해자는 최초 최장 10년은 무상으로 거주하고, 이후 최장 10년은 시세의 50~70% 임대료로 거주할 수 있습니다 — 또는 경매차익(LH 감정가에서 낙찰가를 뺀 금액)을 받고 이사할 수도 있습니다. 특별법상 가장 강력한 주거 구제책입니다.

외국인 기준

외국인 피해자는 이용할 수 없습니다 — LH 매입 후 공공임대에서 배제되며, 주택도시기금 대출도 받을 수 없어 경매 자가 매입은 사실상 불가능합니다(경기 언론 2025년 4월 — 경기도에서만 외국인 피해자 218명이 이 사각지대에 놓였고, 2026년 개정에서도 바뀌지 않았습니다). 이 배제야말로 Ondol이 기록하는 지점입니다. 대신 외국인 피해자는 긴급주거를 최장 6년까지 이용할 수 있으며, 피해지원센터와 법률구조도 활용할 수 있습니다.

대안

외국인종합안내센터 1345 전세사기피해자 긴급주거지원 전세피해지원센터 대한법률구조공단 무료 법률구조 서울시 전월세 종합지원센터

1600-1004공식 페이지

◈ 출처 — kgnews.co.kr · 검증일 2026·07·21

기계 번역본 — 검증된 원문은 영어입니다.