온Ondol

ตรวจสอบการขายทอดตลาด · Mapo-gu

บ้านหลังนี้กำลังถูกขายทอดตลาดอยู่หรือไม่?

อสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมุ่งสู่การขายทอดตลาดโดยศาล (경매) หรือการขายทอดตลาดของรัฐ (공매) คือสัญญาณอันตรายที่ใหญ่ที่สุดก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า — เงินมัดจำของคุณอาจสูญไปทั้งหมด เลือกจังหวัด/เมืองและเขต/อำเภอที่ใดก็ได้ในเกาหลี เพิ่มชื่ออาคารหรือที่อยู่ แล้ว Ondol จะตรวจสอบสิ่งที่กำลังถูกประกาศอยู่ในขณะนี้

เป็นสัญญาณ ไม่ใช่การรับประกัน ผลนี้แสดงเฉพาะสิ่งที่ถูกประกาศต่อสาธารณะในขณะนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่พบที่นี่อาจยังมีกระบวนการที่ยังไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ ถูกจดทะเบียนภายใต้ที่อยู่อื่น หรืออยู่นอกขอบเขตของสองแหล่งข้อมูลนี้ การไม่พบไม่ใช่หลักฐานว่าบ้านปลอดภัย — โปรดคัดสำเนาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (등기부등본) ด้วยตนเองเสมอ และถือว่านี่เป็นข้อมูล ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย

ขายทอดตลาดโดยศาล เทียบกับ ขายทอดตลาดของรัฐ

경매 · gyeongmae

ขายทอดตลาดโดยศาล

เมื่อเจ้าของไม่สามารถชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จะนำบ้านเข้าสู่ศาลและบ้านจะถูกขายทอดตลาด ความเสียหายจากการฉ้อโกงเงินมัดจำส่วนใหญ่เกิดขึ้นทางนี้: หากสิทธิเรียกร้องบุริมสิทธิ (จำนอง ผู้เช่ารายก่อน) อยู่เหนือเงินมัดจำของคุณ เงินที่ได้จากการขายอาจไม่มาถึงคุณเลย

공매 · gongmae

ขายทอดตลาดของรัฐ

ดำเนินการโดย KAMCO ผ่านแพลตฟอร์ม OnBid — บ้านที่ถูกยึดเพราะภาษีค้างชำระ รวมถึงทรัพย์สินของรัฐและของบริษัท อันตรายในทางปฏิบัติต่อผู้เช่าก็เหมือนกัน: อสังหาริมทรัพย์กำลังถูกขายไปจากใต้เท้าที่คุณใช้อยู่

เหตุใดจึงสำคัญ

การขายทอดตลาดมีลำดับสิทธิเหนือสัญญาเช่าของคุณ

หากบ้านถูกขายทอดตลาด ผู้ซื้อสามารถเข้าครอบครองได้ และเงินที่ได้จากการขายจะชำระให้แก่สิทธิเรียกร้องที่จดทะเบียนไว้ตามลำดับ การวางเงินมัดจำก้อนใหญ่กับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการขายทอดตลาดอยู่แล้ว คือวิธีคลาสสิกที่ทำให้ผู้เช่าสูญเสียทุกอย่าง การพบรายการที่นี่หมายความว่าให้หยุดและขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญก่อนเซ็นสัญญา

สิ่งที่ควรทำต่อไป

ความเสี่ยงเงินมัดจำ

ให้คะแนนตัวเงินมัดจำเอง

แม้วันนี้จะยังไม่มีการขายทอดตลาด เงินมัดจำที่ใกล้เคียงมูลค่าบ้านก็คือจุดตั้งต้นที่จบลงด้วยการขายทอดตลาด Ondol ให้คะแนนเงินมัดจำของคุณโดยเทียบกับบันทึกการซื้อขายในละแวกใกล้เคียง — อัตราส่วนช็อนเซ (jeonse) ที่อยู่เบื้องหลังคดีฉ้อโกงในเกาหลี

เปิดการตรวจสอบความเสี่ยงเงินมัดจำ

หลักฐานที่หนักแน่น

คัดสำเนาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (등기부등본)

ทะเบียนเป็นเอกสารเดียวที่แสดงการจำนองและสิทธิเรียกร้องที่จดทะเบียนไว้กับบ้าน — สิ่งที่การขายทอดตลาดจะชำระก่อนเงินมัดจำของคุณ ใครก็ตามสามารถดาวน์โหลดได้ในราคาต่ำกว่า ₩1,000

iros.go.kr — สำนักงานทะเบียนอินเทอร์เน็ต

◈ แหล่งที่มา — การขายทอดตลาดของรัฐจาก KAMCO OnBid (data.go.kr) การขายทอดตลาดโดยศาลจาก BriefAuction ทั้งสองเป็นรายการสดที่ตรวจสอบขณะโหลดหน้า ไม่ใช่บันทึกที่จัดเก็บไว้ รายการอาจล่าช้ากว่าเหตุการณ์จริง การไม่พบไม่ใช่การรับประกัน และไม่มีสิ่งใดในหน้านี้เป็นคำแนะนำทางกฎหมาย